به گزارش شاخص ۳۶۰، ، مهدی موحد بک نظر در نشستی که عصر امروز برگزار شد، با اشاره به الاغ قانون در ماه گذشته، گفت: مالیات برعایدی سرمایه با یک فرصت ۲۰ماهه برای ایجاد و استقرار بستر اجرایی مواجه است و سازمان مالیاتی تا آن زمان اجازه وصول مالیات مربوطه را ندارد. این بستر به معنای اختصاص کارپوشه به افراد غیر تجاری است.
سخنگوی سازمان مالیاتی گفت: استقرار بستر مذکور یک فرصت ۲۰ماهه دارد که از زمان ابلاغ قانون که در ماه قبل انجام بدهم اکنون ۱۹ماه دیگر فرصت باقی است.
وی با بیان اینکه بعداز استقرار بستر اجرایی تکالیف مربوطه شروع میشود، گفت: حتی یک فرصت سه ساله نیز برای فروش داراییهای خریداری شده لحاظ خواهد شد.
موحد گفت: هم اکنون ۷۷درصد مردم مالک حداقل یک ملک هستند افرادی که بیش از دو ملک در اختیار دارند حدود شش درصد مردم هستند. بر اساس برخی آمارها در تهران حدود ۴۰درصد مستاجر هستند. پنجاه درصد خانوارهای خودرو ندارند و حدود سه درصد خانوارهای دوخودرو در اختیار دارند.
برای محاسبه مالیات برعایدی سرمایه معافیت های حوزه املاک، امتیاز اجاره داری و تسهیلات دیگری از این قسم که در قانون آمده لحاظ خواهد شد. بر همین اساس است که گفته میشود تنها پنج درصد مردم با این قانون سرو کار خواهند داشت.
وی گفت: تملک بیش از دو سال خانه از مالیات عایدی سرمایه معاف خواهد بود اما این شرط زمانی برای خودرو یک سال است. البته تا سه سال بعد از پیاده سازی بستر مربوطه قانون امکان فروش املاک بدون اطلاق و اعمال مالیات وجود خواهد داشت. املاک کشاورزی با تملک بیش از سه سال نیز از قانون مالیات عایدی معاف اند. هدیه بلاعوض ملک نیز ازشمول قانون معاف خواهد بود.
مالیات ۳۵درصدی برای عرضه ملکی که فقط یک سال تملک شده باشد
موحد گفت: بعد از ایجاد بستر قانون م همچنین عبور از فرصت سه سال برای عرضه اگر یکملک کمتر از دو سال از زمان تملک فروخته شود اثر تورمی از مالیات کسر نخواهد شد. اگر بیش از پنج سال تملک گذشته باشد کسر پنجاه درصد اثر تورمی لحاظ خواهد شد.برای تملک واحد مسکونی زیر یک سال ۳۵درصد مالیات لحاظ خواهد شد. بر این اساس اثر تورمی جزو کسورات عایدی اسمی سرمایه املاک خواهد بود.
سخنگوی سازمان مالیاتی گفت: هم اکنون تا ده برابر معافیت ماده ۸۴ برای مالیات عایدی سرمایه معافیت لحاظ خواهد شد.
هیچ دیدگاهی درج نشده - اولین نفر باشید